Son periyotta kiralık mesken ilanlarında “fatura dahil” sözü sıklıkla görülmeye başlandı. Kimi mesken sahipleri kiralama kısa devir olduğu için abonelikleri kendi ismine tutarken, kimi de bu yolla tahliye ya da artırım baskısı yapıyor.
İstediği tarihte konuttan çıkmayan ya da istediği oranda artırım yapmayan kiracının elektriğini suyunu kesen mülk sahipleri mağduriyet yaratıyor.
Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’e konuşan Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri Avukat Ali Güvenç Kiraz, kısa periyot kiralanan yazlık meskenlerdeki uygulamanın genele yayıldığını belirterek, “Kiracı mukavele yapmak istediğinde emlak danışmanı yahut mal sahibi yazılı kontrat yapılmadığını, kiracının abonelikleri üzerine almasını istemediğini yahut yazılı mukavele yapılsa bile bir örneğinin kiracıya verilmeyeceğini kaide koşuyor” dedi.
TAŞINMAZIN KULLANIMI ENGELLENEBİLİYOR
Emlak istişarelerinin verdiği bilgiye nazaran, kimi konut sahipleri ‘fatura benim adıma kalsın, sen geldikçe ödeme yap’ derken, kimi de ortalama bir sarfiyat belirleyerek daha yolun başında kiraya ekliyor.
Kiraz, “Mal sahibi kiracı ile olan kelamlı kira mukavelesinin yahut kiracıya örneği verilmeyen yazılı kira kontratının uzama periyodu geldiğinde, yasal artış oranı kapsamındaki artışı kabul etmediğinde, yani daha fazla artış talep ettiğinde kiracısının temel hizmetlerini kapatabilir. Kiracı yaşayabilmek için su elektrik ve doğalgaza muhtaçlığı olduğu için de ya bu isteği kabul ediyor ya da tahliye ederek taşınmazı boşaltıyor. Mal sahibi kiracısının taşınmazı tahliyesini talep ettiğinde de tekrar tıpkı halde kiracı çıkmak istemediğinde tıpkı sistemi kullanarak taşınmazın temel hizmetlerini kapatılıp taşınmazın kullanımı engelleyebiliyor.” diye konuştu.
