Yazlık konutlar sürekli konuta dönüşüyor

Çevrimiçi gayrimenkul platformu Emlakjet 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan data tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda haziran ayı emlak bilgilerini yayınladı Özel araştırma belgesinde ise yazlık konut sahipliği ve kullanım tercihleri incelendi Emlakjet in 2021 ve 2022 yıllarını karşılaştırdığı datalara nazaran yazlık sahipliği yüzde 22 ile geçen yıla yakın gerçekleşirken kış mevsiminde de yazlık meskende kalanların oranı geçen yıla nazaran 4 puanlık yükselişle yüzde 50 ye yükseldi

TÜİK datalarına nazaran konut piyasalarında canlılık devam ederken Türkiye genelinde haziran ayı bu yılın en yüksek satış görülen ayı oldu Böylelikle bir evvelki yılın birebir devrine nazaran yüzde 12 oranında artış kaydedildi Emlakjet datalarına bakıldığında ise haziran ayında Türkiye de satılık konut fiyatları aylık ortalama yüzde 5 akbatı escort kiralık konut fiyatları aylık ortalama yüzde 14 artış gösterdi Satılık konut fiyatlarında en çok yıllık artış gösteren kent İstanbul olurken yıllık kiralık konut fiyat artışında Antalya birinci oldu

Ayda 80 milyon sayfa görüntülenme sayısı ve 20 milyon ziyaretçisi ile emlak seri ilan bölümünün öncü platformu Emlakjet 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan bir data tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda hazırladığı 2022 yılı haziran ayı emlak bilgilerini yayınladı

TÜİK datalarına nazaran 2022 yılı haziran ayında Türkiye genelinde konut satışları 150 bin 509 adet olurken geçen yılın birebir ayına kıyasla yüzde 12 mayıs ayına nazaran ise yüzde 23 artış gösterdi Bununla birlikte banka kredisi kullanılarak alınan ipotekli satış tipi ve birinci el satış tipi artış gösterdi

Yıllık satılık konut fiyat artışında İstanbul kiralıkta ise İzmir önde

Emlakjet bilgilerine nazaran haziran ayında Türkiye de satılık konut fiyatları aylık ortalama yüzde 5 artarken yıllık artış ise yüzde 196 oldu Kiralık konut fiyatlarındaki artış ise haziran ayında yüzde 14 olurken yıllık artış ise yüzde 275 olarak tespit edildi İstanbul yüzde 251 düzeyinde artış ile yıllık satılık konut fiyat artışında birinci sırayı aldı Kiralık konut fiyat artışında ise İzmir tepede yer aldı

Aylık satılık konut fiyat artışında Antalya ve Bursa yüzde 10 artış ile haziran ayında birinci sırayı paylaşırken aylık kiralık artışında İzmir yüzde 92 lik artışla önder oldu Antalya ise yüzde 8 düşüşle uzun müddetten sonra aylık kiralık fiyatlarında gerileme yaşadı

Toplam konut aramaları içinde Emlakjet kullanıcılarının yüzde 57 si satılık konut ararken kiralık aramaların oranı ise artarak yüzde 43 oldu

Haziran da en çok konut aranan ilçe İstanbul Beylikdüzü kayaşehir escort oldu

İlçelere nazaran kiralık ve satılık konut arama bilgilerine nazaran İstanbul un Beylikdüzü ilçesi en çok aranan ilçe oldu Beylikdüzü nü sırasıyla Gaziantep in Şahinbey ve Ankara nın Keçiören Mamak ve Sincan ilçeleri takip etti En çok konut aranan ilçeler sıralamasında Ankara 4 ilçeyle en çok ilçeye sahip olan kent oldu

Yazlık konutlar daima konuta dönüşürken yazlık bölgeler değerleniyor

Emlakjet in haziran ayına özel olarak gerçekleştirdiği özel araştırma evrakında yazlık konut konusu değerlendirildi Emlakjet kullanıcılarına yöneltilen sorular doğrultusunda 2021 ve 2022 yılı bilgileri karşılaştırıldı Buna nazaran yazlık bölgede konut sahibi olanların geçen benzeri oranda yüzde 22 olurken kış mevsiminde de yazlık konutunda yaşayanların oranı geçen yıla nazaran 4 puanlık artışla yüzde 50 ye yükseldi Önümüzdeki yıl içinde yazlık bir bölgeye taşınmayı düşünenlerin oranı ise yüzde 33 oldu

Emlakjet datalarına nazaran en çok kıymetlenen yazlık bölge ise yüzde 456 lık yıllık ortalama satılık fiyat artışı ile Mersin in Anamur ilçesi oldu Yıllık ortalama satılık fiyat artışında Anamur ilçesini Antalya Kumluca yüzde 311 ve Konyaaltı yüzde 253 ilçeleri takip etti Yıllık ortalama satılık fiyat artışında birinci 10 ilçe ortasında Antalya dan 4 İzmir den ise 3 ilçe yer aldı

Tolga İdikat Yazlık konutta yaşama trendi dikkat çekici

Araştırma bilgilerini kıymetlendiren Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, “Haziran ayında konut satışlarının arttığını ve bununla birlikte Türkiye genelinde aylık satılık ve kiralık konut fiyat artışlarında geçtiğimiz aylarda yaşanan keskin yükselişe kıyasla bir yavaşlama olduğunu görüyoruz. Bu yavaşlamada, konut fiyatlarının muhakkak bir düzeye gelmesi ve baz tesiri ile fiyat artışı oranının düşmesi tesirli oluyor. Son periyotta yazlık bölgelerdeki ilçelerde yaşanan satılık konut fiyat artışları, Türkiye yıllık fiyat artışlarının epey üzerinde. Emlakjet olarak biz de haziran ayında yazlık konut talebi belgesini inceledik ve geçen yılki bilgilerle kıyasladık. Sonuçlara nazaran, yazlık talebi artıyor ve uzaktan çalışma trendi uygunca yerleşti. Kullanıcılar yazlık bölgelerden de uzaktan çalışma yapıyor.” dedi.

İsmail Özcan Yazlıkların tekrar popülaritesini artıracağı periyoda girdik

Yazlıklarla ilginin devam etmesini yorumlayan Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği GAPAS Lideri İsmail Özcan Koronavirüs salgınından sonra gayrimenkul dalı hiçbir vakit eskisi üzere olmayacak 1980 lerde tanınan olan yazlıklara ikinci konutlar sahip olanlar bu mülklerini 2000 lerde elden çıkarmaya başlamışlardı Lakin pandemi periyodu bilhassa Ege ve Akdeniz bölgelerinde yazlığı olup istanbul escort bu yazlık konutlarını satmayıp elde tutanları ödüllendirdi teknolojinin uzaktan çalışmayı kolaylaştırması işi uzaktan yönetme kültürünün gelişmesi insanların kendilerine neden kentte kalabalıkta yaşıyorum sorusunu sormaya ve yazlıklarını daimî yaşayacakları konut haline getirmelerine yol açtı Hatta yazlığı olmayan lakin kentten uzaklaşmak isteyenler yazlık aramaya ya da en azından tatil bölgelerinde bir arsa alıp oraya küçük bir taşınabilir konut pozisyonlandırmaya başladı Bu eğilimin devam edeceğini yazlıkların tekrar popülaritesini artıracağı periyoda girdiğimizi düşünüyoruz dedi

Yazlıklara olan ilginin yine artmasının bu tip konutların da fiyatlarının artmasına neden olduğunu belirten Özcan Birçok tatil yöresindeki yazlık niteliğindeki konut büyük kentlerdeki daire fiyatlarıyla yarışır hale geldi Çoğunlukla müstakil mesken niteliğinde olan daha çok kıyıya yakın pozisyonda bulunan yazlıkların fiyatları çok süratli bir formda yükseldi Fiyatların hâlâ yükseliyor olması bize talebin devam ettiğini işaret ediyor Tatil yörelerinde genelde yalnızca ilkbahar aylarında fiyatlar yükselirdi artık müşahedemiz odur ki neredeyse her mevsim fiyatlar istikrarlı bir formda artma eğiliminde formunda konuştu

Kağan Mehmet Güley Bodrum da kiralık konut arayanlar kısa vadeli kiralamalara yöneldi satışlar etkilenmedi

Türkiye nin en ünlü yazlık ilçesi Bodrum da faaliyet gösteren Emlakjet İtibar Üyesi Efe Gayrimenkul kurucusu Kağan Mithat Güley ise Muğla bölgesinde geçen yıl görülen yüksek fiyat artışları bu bölgedeki mülk sahiplerini de fiyat artışlarına yönlendirdi Ancak bu artış alıcılar tarafında memnuniyetsizliğe sebep oldu Böylelikle kimi fiyat artışı talepleri geri çekildi Piyasada istikrara ulaşmış durumdayız Okullar kapandıktan sonraki devir çok hareketli geçmese de konut arayanlar bayramın yaklaşması ile aylık kiralamalar yerine daha kısa müddetli kiralamalara yöneldi Ağustos ve Eylül ayında talebin toparlanarak artmasını bekliyoruz Satışlarda ekonomik dalgalanmalardan dolayı bir yavaşlama olmuştu Bodrum bu dalgalanmadan çok etkilenmedi zira burada konut fiyatları yüksek olsa da gelir durumu yüksek bireylerce tercih edildiği için arz talep buluşmasının sağlandığını tabir edebiliriz dedi