Yüzde 25 yerine daha yüksek kira hedefleyen konut sahipleri eski kiracıyı çıkarmanın yeni yolunu noterden Yeşilköy Escort bayan tahliye ihtarnamesi göndermede gördü Kızım ya da oğlum gelecek denilerek gönderilen bu ihtarnamelere karşı emlakçılar ve hukukçular kiracıları uyardı Mahkeme kararı ile tahliye münasebeti ispatlanmadığı sürece bu ihtarnamelerin geçersiz olduğunun Escort Yeşilköy altı çizildi
Haklı sebep yoksa tahliye için 10 yıl beklenecek
Dünya’dan Leyla İlhan’ın haberine nazaran İstanbul Emlak Komitecileri Odası Lideri Nizamettin Aşa ihtarnameler karşısında kiracıların nasıl davranması gerektiği hakkında bilgi Yeşilköy Escort verdi
Ev sahibinin nitekim oğluna kızına annesi babası ve kardeşine vermesi halinde mesken sahibinin kiracıyı tahliye etme hakkı olduğunu belirten Aşa birebir vakitte geçerli sebepleri de ispatlaması için dava açması dava sonucunda mahkeme tahliye ederse lakin tahliye edebileceğine dikkat çekti Aşa Bunun dışındaki tahliye için haklı bir sebep olmaksızın talep edilen tahliyelerde 10 yılı tamamlamış olmaları lazım Münasebetiyle bu durumlarda noterden yapılan tahliyelerin de bir geçerliliği yok diye konuştu
İhtarnamedeki bilgiler gerçek olmalı
Mono Hukuk Kurucusu Avukat Hanife Emine Kara da kiraya veren yahut mal sahibi olup olmadığına bakılmaksızın herkesin notere gidip kiracıya ihtarname gönderme imkânına sahip olduğunu söyledi Kara Ancak kıymetli olan konu ihtarnamede belirtilen tezlerin gerçeği yansıtıp yansıtmadığıdır dedi Çok eskilerden beri bilinen ve hepimizin dimağına yerleşen Almanya dan oğlum gelecek konutu boşalt tabirinin hukukumuzda bir karşılığının bulunduğu doğrudur diyen Kara şöyle devam etti Gereksinim nedeniyle kira kontratının sona ermesi Türk Borçlar Kanunu nun 350 hususunda düzenlenmiştir Kiraya veren kiralananı kendisi eşi altsoyu oğlu kızı üstsoyu annesi babası yahut kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu öteki şahıslar için konut ya da işyeri ihtiyacı sebebiyle kullanma zaruriliği varsa fesih bildirim mühletlerine uyarak dava açmak suretiyle kira mukavelesini sona erdirebilir
Hangi durumlarda ihtarname gönderilir
Hangi durumlarda ihtarname gönderileceği konusunda bilgi veren Avukat Hanife Emine Kara Kiraya veren kiracının kira borcunu gününde ödemeyerek kiraları aksatması beş yıldan uzun periyodik ve beş yıldan sonra yenilenen kira kontratlarında kira bedelinin artırılması kira mukavelesindeki 10 yıllık uzama mühletinin dolması kiralanana kendisi eşi altsoyu üstsoyu yahut kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu öbür şahıslar için ihtiyacı olması ve gibisi sebeplerle ihtarname gönderebilir bilgisini verdi
Gerçek değilse konut sahibi tazminat öder
Kiraya verenin ihtiyaç sebebiyle kira kontratını sona erdirmesine karşın esasen bu türlü bir ihtiyacı olmaması ve kiralananı yine üçüncü şahıslara kiralaması halinde eski kiracının tazminat hakkı bulunduğunu vurgulayan Hanife Emine Kara Kiraya veren ihtiyaç hedefiyle kiralananın boşaltılmasını sağladığında haklı sebep olmaksızın kiralananı üç yıl geçmedikçe eski kiracısından diğerine kiralayamaz Buna tekrar kiralama yasağı denir açıklamasını yaptı
