Merkez Bankası’nın son açıkladığı datalara nazaran konut fiyatları temmuzda geçen yıla nazaran yüzde 173,79 arttı. Hükümetin aldığı tedbirlerin de bu fiyatları düşüremediği görülüyor.
İktidara geldiği 2002’den bu yana konut sahipliği oranını yüzde 70’lerden 50’lere kadar düşüren AKP’nin genel lideri Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan, seçim öncesi konut krizine deva bulmak için ‘yüzyılın projesi’ denen toplumsal konut projesine sarılmış, beş yıla yayılacak bu projede birinci etapta 250 bin konutun yapılacağını duyurmuştu. Hükümet bu projenin konut fiyatlarını düşüreceğini belirtiyor.
Ama piyasaya nazaran konut fiyatlarının düşmesi için 1 milyon yeni üretime muhtaçlık var.
Dünya’nın haberine nazaran Aşçıoğlu İdare Heyeti Lider Vekili İrfan Aşçıoğlu, konut fiyatlarının düşmesinin lakin 1 milyon adet yeni üretimle mümkün olacağını söyledi.
Artan maliyetlerin 2018’den bu yana kesimde yeni konut üretme iştahını azalttığına dikkat çeken Aşçıoğlu, “Bundan ötürü üretim gelecek yılda ekside olacak. Talep de olunca fiyatlarda düşüş beklemiyoruz. Lakin piyasaya 1 milyon adet yeni konut gelirse fiyatlar tahminen düşebilir” dedi.
Aşçıoğlu şöyle konuştu: “Son bir yılda inşaat maliyetlerinde yüksek artışlar yaşandı. Ayrıyeten arsa ve kat karşılığı mutabakatlarda maliyette iki büyük kalemi oluşturuyor. Kat karşılığı mutabakat yapınca, alanın yüzde 35’i otoparka gidiyor. Yüzde 30’u bize kalıyor. Bu nedenle 100 metrekarelik bir dairenin fiyatı 3 milyon 200 bin TL’ye geliyor. Yani şu anda metrekarenin maliyeti 32 -33 bin TL. Karlılık için bu dairenin metrekaresini 50 bin TL’nin üstünde satmak zorundayız.”
