Geçen yıl konut ve iş yerinden kira geliri elde edenler için beyan periyodu 31 Mart’ta sona eriyor.
Türkiye genelinde milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren ve 1 Mart’ta başlayan beyan periyodu için son 5 gün kaldı.
Mükellefler, 1 Ocak-31 Aralık 2022 devri konuttan 9 bin 500 bin TL, iş yerinden ise 70 bin TL’nin üzerinde kira getirisi sağlaması halinde gelir vergisi ödeyecek. Konutta yalnızca tek mesken için istisna uygulanacak. Kira gelirini beyan etmeyen yahut eksik beyan edenler istisnadan faydalanamayacak.
İSTİSNA ORANI DÜŞÜLMEYECEK
İstisna haddinin üzerinde konut geliri elde edenler bu istisna oranı düştükten sonra beyanname verecek. İstisna oranı yalnızca bir konutta kullanılabildiği için birden fazla konuttan kira geliri elde edenlerin buna dikkat etmesi gerekecek. Öte yandan iş yeri kira gelirinde beyan sonu geçilmesi durumunda istisna oranı düşülmeyecek.
Vatandaşlar internette “www.gib.gov.tr” adresi üzerinden “Hazır Beyan Sistemi”ne giriş yapıp hazırlanan beyanları onaylayarak yahut üzerinde gerekli değişiklikleri yaparak süratli ve kolay bir biçimde kira beyanlarını verebiliyor. Ayrıyeten ikametgahın bulunduğu bölgedeki vergi dairesinde de bu süreç yapılabiliyor. Hazır Beyan Sistemi’ne 7 gün 24 saat ulaşılabiliyor.
Kira gelirlerinden bireye tahakkuk eden vergiler mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenebilecek. Birinci taksitin damga vergisi ile birlikte 31 Mart, ikinci taksitin 31 Temmuz’a kadar ödenmesi gerekiyor.
VERGİ İRTİBAT MERKEZİ’NDEN YARDIM
Mükellefler, vergilerini İnteraktif Vergi Dairesi ve GİB taşınabilir uygulaması üzerinden, mutabakatlı bankaların şubelerinden, alternatif ödeme kanallarından (internet bankacılığı, telefon bankacılığı, taşınabilir bankacılık), PTT iş yerlerinden ve tüm vergi dairelerinden ödeyebilecek.
İnternet kullanamayan yahut vergi dairesine gidemeyen 60 yaş üzeri mükellefler, okuma yazma bilmeyenler ile engelli ve hastalar “444 0 189” numaralı Vergi İrtibat Merkezi’nden yardım isteyebilecek. Bu kimselere randevu sistemine nazaran Hazine ve Maliye Bakanlığından bir memur yardımcı olacak.
Yıllık beyanname verme konusunda mükellefler GİB’in davet merkezi “Vergi İrtibat Merkezi”ni (VİMER-189) arayarak her türlü bilgiyi alabilecek.???????
Aile bireyleri her birinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için kendi isimlerine farklı başka beyanname hazırlayacak. Beyannamede, gerçek masraf prosedürünün seçilmesi durumunda, birçok masraf indirimde kullanılabilecek.
İNDİRİM OLARAK KULLANILABİLECEK
Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör sarfiyatları, kiraya verilen mal ve haklara ait sigorta sarfiyatları, konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl müddetle iktisap bedelinin yüzde 5’i, kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, fotoğraf, harç ve şerefiyelerle, belediyelere ödenen harcamalara katılma hisseleri, gayrimenkul için yapılan tamir masrafları ile bakım ve idame sarfiyatları üzere birçok kalem kira gelirinin tespitinde indirim olarak kullanılabilecek.
Kahramanmaraş merkezli sarsıntılar nedeniyle zorlayıcı sebep hali ilan edilen yerlerde mükellefler tarafından verilmesi gereken beyannameler, 15 Ağustos’a kadar sunulabilecek ve bu beyannamelere istinaden tahakkuk edecek vergiler 31 Ağustos’a kadar ödenebilecek.
Mücbir sebep hali kapsamında olan mükellefler, bu tarihlerden evvel de vergi beyannamelerini vererek ödemede bulunabilecek.
“VERGİ ZİYAI CEZASI İSTİSNASINDAN FAYDALANAMAYACAK”
Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Lideri Avukat Ali Yüksel, AA muhabirine bahse ait yaptığı açıklamada, mülk sahiplerinin istisnadan yararlanabilmeleri için vaktinde beyan vermeleri gerektiğini söyledi.
Yüksel, “Gelir beyanını vaktinde vermeyenler, beyan edilmeyen kira geliri meblağı üzerinden gelir vergisi hesaplanmak suretiyle verginin bir katı meblağında vergi ziyaı cezası ile karşılaşacakları üzere istisnadan da faydalanamayacak.” dedi.
Zamanında beyan edilmeyen ve ödenmeyen vergi için aylık gecikme faizi ödeneceğini lisana getiren Yüksel, beyanname verilmemesi nedeniyle iki kat ve birinci derecede usulsüzlük cezası uygulanacağı ihtarında bulundu.
Ali Yüksel, Türkiye’de meskenini ve iş yerini kiraya veren mükellef sayısının 13 milyon civarında olduğunun varsayım edildiğini kaydederek, “Konutta hissedar olanlar da kişi başına 9 bin 500 TL’den fazla kira geliri elde ediyorsa beyanname vermeli.” diye konuştu.
patronlardunyasi.com
