Pekin’in, şirketler borç yükü altında ezilirken ve nakit sıkışıklığı nedeniyle inşaatlar durmuşken emlak dalını ayağa kaldırmak için 148 milyar dolarlık bir paket üzerinde çalıştığı bildirildi.
Financial Times’ın haberine nazaran borçlu konut kesimini canlandırmak ve inşaatların uzun müddet gecikmesi nedeniyle ipotekli konut kredilerini ödemeyi reddederek protesto düzenleyen alıcıları yumuşatmak için Çin idaresi savlı bir adım atmaya hazırlanıyor.
EMLAK KRİZİ, BÜYÜME ORANINI AŞAĞI ÇEKMİŞTİ
Çin’in emlak bölümü, dünyanın en büyük ikinci ekonomisindeki toplam çıktının yaklaşık üçte birini oluşturuyor.
Ülke genelinde uygulanan Covid-19 karantinalarının yanı sıra dalın uzun müddettir gerileme eğilimi içinde olması büyümenin ikinci çeyrekte geçen yılın birebir devrine kıyasla yüzde 0,4’e düşmesinin kıymetli nedenlerinden biriydi.
Reuters’ın bildirdiğine nazaran Çin Merkez Bankası (PBoC) birinci etapta ticari kamu bankalarına 29,64 milyar dolarlık düşük faizli kredi sağlayacak. Gelişmeleri yakından takip eden şahıslara nazaran kurtarma paketi kapsamındaki krediler için yüzde 1,75 faiz işletilecek.
Çin Devlet Kurulu’nun yakın vakitte onayladığı plana nazaran bankalar, duran gayrimenkul projelerini tekrar finanse etmek için PBoC kredilerini, piyasa oranlarında verilen kendi kredi fonlarıyla birlikte kullanacak.
‘NAKİT AKIŞI OLURSA PLAN İŞE YARAYABİLİR’
Aşırı kaldıraç kullanan geliştiriciler geçen yıl ülke çapında milyonlarca dairenin inşaatını askıya almak zorunda kalmıştı. Halihazırda ülkenin 91 vilayetinde 300’den fazla projeye yayılan ödeme boykotlarının artması durumunda yahut insanların sokağa çıkması halinde finansal ve toplumsal düzensizlikler yaşanacağına yönelik kaygılar artıyor.
Çin’de birçok emlak geliştiricisi şirket, daha sıkı kredi denetimleri uygulamasına geçilmesinin akabinde iç ve dış borçlarını temerrüde düşürmüştü.
Ancak analistler Çin Merkez Bankası’nın finansman planının yeni kredileri geri ödemek için satılmayan dairelerin satışlarından yahut kira ödemelerinden kâfi nakit akışı oluşturulabilmesi durumunda işe yarayacağı konusunda uyarıyor.
