Çin duran konut projelerinin alıcılara teslim edilmesini sağlamak için 200 milyar yuanlık (29,3 milyar dolar) özel bir kredi sunacak.
Bloomberg’in Çin’deki konut krizini yakından takip eden bireylere dayandırdığı haberde, önemli bir baskı altındaki emlak dalı için finansman dayanağının artırıldığı belirtildi.
Çin Konut Bakanlığı, Çin Maliye Bakanlığı ve Çin Merkez Bankası’nın cuma günü birlikte açıkladığı kredi programının büyüklüğü bildirilmemişti. Mesken fiyatları ve emlak satışları düşerken Pekin’in kelam konusu atılımı konut krizini denetim altına almak için atılan şimdiye kadarki en büyük mali adım.
Evleri için ipotekli konut kredisi kullanan ve ödeme yapan birçok Çinli projeler tamamlanmadığı için meskenlerine kavuşabilmiş değil. Kelam konusu durumla karşı karşıya olan pek çok kişi de ipotekli konut kredilerini ödemeyi boykot ediyor.
PLAN TAMAMLANMAMIŞ PROJELER İÇİN
Bloomberg’in haberine nazaran Çin Halk Bankası ve Çin Maliye Bakanlığı kelam konusu meblağı Çin Kalkınma Bankası ve Çin Ziraî Kalkınma Bankası aracılığıyla aktaracak.
Bununla birlikte özel krediler sırf daha evvel satılmış fakat şimdi tamamlanmamış konutlarda kullanılacak.
Çin’in bu yılki yüzde 5,5’lik büyüme gayesini tutturamaması beklenen ve genç işsizlik yüzde 20 seviyesinde.
BORÇLANMA FAİZİ DÜŞÜRÜLDÜ
Çin, gayrimenkul bölümündeki kriz ve yine artış kaydeden corona virüsü olayları nedeniyle bocalayan iktisadını canlandırmak için borçlanma faizini de düşürdü, konut kredilerine taraf yeren faiz oranında da daha büyük bir indirime gitti.
Çin Merkez Bankası bir yıl vadeli kredi ana faiz oranını (LPR) 5 baz puan düşürerek yüzde 3,65’e, beş yıllık LPR faizini ise 15 baz puan düşürerek yüzde 4,30’a indirdi.
Merkez bankası bir yıl vadeli LPR’si en son ocakta, beş yıllık LPR’si ise mayısta düşürülmüştü. Beş yıllık LPR oranı konut kredilerinin maliyetini etkiliyor.
Merkez bankası, geçtiğimiz hafta 400 milyar yuan (59,33 milyar dolar) fonlama sağladığı bir yıllık orta vadeli borç verme imkanı (MLF) faizini birtakım finans kurumları için 10 baz puan düşürmüştü. Böylelikle MLF faizi yüzde 2,85’ten yüzde 2,75’e düşmüştü.
LPR NE İŞE YARIYOR?
Ticari bankaların üst seviye müşterilerine sağladığı borç verme oranı olan LPR (Loan Prime Rate) başka krediler için sağlanan oranlar için bir ölçüt vazifesi görüyor. Bu oranın düşmesi, şirketler ve tüketicilerin borçlanma maliyetlerini azaltıyor. MLF ise yeni ve ödenmemiş kredilerin faiz oranlarını etkiliyor.
Çin’deki yeni ve ödenmemiş kredilerin birçok bir yıllık LPR’ye dayanırken, beş yıllık faiz oranı ise ipotek fiyatlarını etkiliyor. Çin’deki yeni ve ödenmemiş kredilerin birçok bir yıllık LPR’ye dayanırken, beş yıllık faiz oranı ise ipotek fiyatlarını etkiliyor.
