Fahiş kira artışları kiracılarla mülk sahiplerini karşı karşıya getirdi. Enflasyonun çok üzerinde yapılan artışlar dar gelirli kiracıları zorlarken sulh hukuk mahkemelerinin ve icra mahkemelerinin dava yükünün neredeyse yüzde 30-40’ını şu anda kiracı mal sahibi davalarından oluşuyor. Mahkemelerde önemli yük oluşunca duruşma günü de en erken 2023’te veriliyor.
Cumhuriyet’ten Şehriban Kıraç’ın haberine nazaran Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri Av. Ali Güvenç Kiraz, olağan şartlarda davaların ön hazırlık duruşmasının 3 ayda verildiğini artık bu mühletin en az 6 aya çıktığını vurgulayarak, “Kira tahliye ve kira tespit davaları olağan vakitlerde ortalama 2-2.5 yıl civarında sürüyor, artık bu müddet en az 3 yıla çıkacak. Kira tahliye ve kira tespit davalarında haziran, temmuz ayında açılan davalar için İstanbul’da sulh hukuk mahkemeleri en erken 2023 Ocak ayına duruşma günü veriyorlar. Dava yükü astronomik şişmiş durumda” dedi.
Konut kira artışlarına yüzde 25 sonu getirilmesine karşın hiçbir konut sahibi buna uymadı. Beşinci yılını doldurmuş kiracılar için mal sahipleri adeta noterleri işgal ederek ihtarname sağanağı içerisine girdiler ve kiracılarına uzayan altıncı kira devri için önemli artışlar talep ediyorlar.
Son yıllardaki yaşanan maliyet artışı hem yeni inşa edilen konutların fiyatlarını artırırken, hem de konut üretiminin azalmasına sebep olarak arzın azalmasına ve mevcut konutların de fiyatlarının artmasına neden oluyor. Merkez Bankası bilgilerine nazaran, konut fiyatları mayısta yıllık bazda 145.5 oranında artarak rekor kırdı. Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği ve Endeksa.com işbirliği ile hazırlanan 2022 yılı 2. çeyreğine ait İkinci El Konut Piyasası Raporu’na nazaran ise Türkiye genelinde konut fiyatlarında yıllık yüzde 182 paha artışı görüldü.
