CVS Hava Kent Yapı Kooperatifi İdare Konseyi Lideri Erkut Çavuş, artan kira ve konut fiyatlarından ötürü insanların yapı kooperatifçiliğine yöneldiğini vurguladı.
Erkut Çavuş’la yapı kooperatifçiliğini ve konut kesimini konuştuk.
Hava Kent Yapı Kooperatifi ne vakit kuruldu?
Hava Kent 2017 yılında Atatürk havalimanının, İstanbul havalimanına taşınması vesilesi ile kuruldu.
Hava Kent Yapı Kooperatifin kuruluş sürecini anlatabilir misiniz?
Tüm havayolu trafiğinin, İstanbul Havalimanı’na taşınmasıyla birlikte yaklaşık 100.000 kişilik istihdamın yer değiştirmesi büyük bir konut açığı oluşturdu. Bu açığın kapatılması ve havayolu işçisinin uygun fiyata, yüksek standartlarda iş yerlerine yakın mevkide konut sahibi olabilmesi ismine Hava Kent’i kurduk. Metropol kentlerde ve havacılıkta vakit nakittir. Konutunuzun, işinize yakın olması hayat kalitesini önemli oranda yükselten bir etkendir.
Hava Kent olarak projelerinizin öbür kooperatiflere nazaran farklarını aktarabilir misiniz?
En kıymetli etken alışılmış ki, paydaşlık yapımız. Kooperatifimizin ortaklarının büyük çoğunluğu hava yolu çalışanlarıdır. Yüksek standartlara alışkın, dünyayı ve yenilikleri yakından gören beşerler oldukları için bizler de konutları üretirken buna itina gösteriyoruz. Bu sayede, toplumsal konutu, markalı konut statüsünde üretiyoruz. Hava Kent olarak kooperatifçilik ve toplumsal konut anlayışını da değiştirdik. Türkiye’de oluşan kooperatif ve toplumsal konut algısının dışında yeni konseptlerde konutlar geliştirdik. Çağdaş mimari, kapalı otopark, toplumsal donatıların yanı sıra doğal tuğla kaplama, gri su dönüşüm sistemleri, yerden ısıtma üzere eserleri kooperatifimizin standartları haline getirdik. Aile tipi siteler yaparak, toplumsal ömür alanları bol olan ve Türk aile ömür kültürüne uygun konutlar geliştirdik.
Kooperatiflere olan talepler ne durumda?
Hava Kent olarak hayli ağır ilgi görüyoruz. Hem bitirdiğimiz projelerin kalitesini ve teslim müddetlerinin kısalığını görenler hem de pandemi sonrası yaşanan enflasyon ve emtia artışından kaynaklı konuta erişebilme sorununu, yatırımcı ve konut sahibi olmak isteyenler bizimle birlikte aşıyorlar.
En çok tercih edilen projeniz hangisi oldu?
Tamamladığımız 144 konutluk Taşoluk-1 projemiz çok ilgi gördü. Üretimin 3 katı talep aldık diyebiliriz. Üretim kalitesi ve çağdaş mimarisinin yanı sıra, daire sahibi olan kooperatif ortakları Türk Lirası bazında %400, dolar bazında ise %120’nin üzerinde bir getiri elde ettiler. Yeniden, yeni başladığımız Taşoluk-2 ve Tuzla Aydınlı projelerimize büyük talep var. Taşoluk-2 projemizde kontenjanlar doldu bile.
Kooperatiflerin avantajlarından bahsedebilir misiniz?
Yapı kooperatifçiliği, insanlara üretim maliyetine konut sahibi olabilmelerini sağlıyor. Ortadaki aracı kurullarına ve ekstra maliyetlere maruz kalmıyorlar. Enflasyonun yüksek seyrettiği periyotlarda bu kar %100’e kadar çıkıyor. Bu türlü büyük bir yatırımda 1’e 1 kazanmak çok değerli. Birebir vakitte konut almaya erişemeyen insanlara bir umut oluyor. Konut sahibi olmak ruhsal olarak büyük rahatlık sağlıyor ailelere.
Ortalama ne kadara mesken sahibi olunabiliyor, imal etabı ne kadar sürüyor?
Şu anki konjonktürde 100 metrekare bir konutun maliyeti, arsa bedeli dahil 1.5-2 Milyon TL civarında. Yaklaşık ruhsat alımı sonrası 24-30 ay içinde meskenlerin teslimatlarını gerçekleştirmiş oluyoruz. Biz, Hava Kent olarak çeşitli bankalardan proje finansı da getirdik. Kur’a çekimini müteakip, şerefiye bedelleri belirlenip kalan ödeme bankalar vasıtası ile konut kredisi halinde de ödenebiliyor.
Tamamlanan projelerinizden bahsedebilir misiniz?
Arnavutköy Taşoluk mahallesinde İstanbul Havalimanı’na 5 km aralıkta olan 144 konutluk projemizi tamamladık ve tüm tapuları hak sahiplerimize teslim ettik.
Tamamlanmakta olan hangi projeleriniz bulunuyor?
Hali hazırda yürüttüğümüz 2 etabımız var, bunların biri tekrar İstanbul Havalimanı’na 5 km arada olan Taşoluk-2 etabımız. Bir oburu ise Sabiha Gökçen Havalimanı’na 5 km arada olan Tuzla Aydınlı projemiz. İnşaatlarımız süratle devam etmekte. Önümüzdeki 18-20 ay içerisinde teslimlerini yapmayı planlıyoruz.
Yeni periyottaki gaye projeleriniz nelerdir?
Hava Kent olarak Sancaktepe/Samandıra bölgesinde yeni bir proje geliştiriyoruz.
Bunun yanı sıra, yeniden Arnavutköy’de Haraççı mahallesinde 150 konutluk bir projeye başlayacağız.
Gelen talepler sonucunda Hava Kent’i farklı vilayetlere de taşımak istiyoruz. İzmir, Muğla ve Ankara üzere kentlerde arazi geliştirme basamaklarındayız ve yeniden butik bir villa projesi geliştirerek ortaklarımıza sunmaya hazırlanıyoruz.