Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda (KAP) satış süreçleriyle ilgili açıklama gönderen şirket ‘projede yer alan üretimi devam eden 205 odalı 5 yıldızlı otel bloğu…’ sözlerini kullandı.
Oysa şu an bırakın imale devam edilmesini, şirketin inşaata bir çivi bile çakmaması lazım. Zira hem mahkemenin ÇED kararı var hem de belediyenin mahkeme kararına dayanarak inşaatın kapısına vurduğu mühür…
Diken’in haberine nazaran Muğla 3’üncü Yönetim Mahkemesi 3 Ağustos’ta Kızılbük’te inşaatı süren Sinpaş GYO projesine ait ‘çevresel tesir kıymetlendirme (ÇED) gerekli değildir’ kararını iptal etmişti.
Kararda, projenin otel ve konut projelerini bir ortada kapsamasından ötürü ÇED’den muaf tutulamayacağı vurgulanmıştı.
Karardan beş gün sonra Marmaris Belediyesi inşaatı mühürlemiş ancak buna karşın şirket çalışmalarına devam etmişti. Bu çalışmaları görüntüleyen etraf aktivistleri de gözaltına alınmış, vatandaşlar da “Kolluk kuvvetlerinin müdehale etmesi gerekenler çevreciler değil, hukuku çiğneyerek inşaata devam eden Sinpaş’tır” kelamlarıyla reaksiyon göstermişti.
‘Yapımı devam eden’ otel
KAP’taki açıklamada şöyle dendi: “Projede yer alan üretimi devam eden 205 odalı 5 yıldızlı otel bloğunun potansiyel alıcılarının bulunması ve bu alıcılarla satış görüşmelerinin yapılması için Genel Müdürlüğe yetki verilmesine, yapılacak görüşmelerde minumum kıymetin temel alınması için otel bloğunun bedelini tespit ettirmek üzere Lotus Gayrimenkul Değerleme A.Ş. firmasına gayrimenkul değerleme raporu hazırlatılmasına karar verilmiştir.”
Hukuken şirket şu anda satış süreci yapamaz. Zira hem ÇED hem de ruhsatlarla ilgili devam eden yargı süreci var.
ÇED yönetmeliğinde şöyle deniyor: “‘ÇED olumlu’, ‘ÇED gerekli değildir’, ‘ÇED kapsam dışı’ yazısı alınmadan hiçbir projeye başlanamaz. Yatırım yapılamaz. Teşvik onay müsaade yapı ve kullanım ruhsatı verilemez.”
Ne olmuştu?
Marmaris’in İçmeler Mahallesi Kızılkum mevkiinde Emin Hattat tarafından 30 yıl evvel inşaatı başlatılan otel, 2009’da Sinpaş Holding’e satılmıştı. 1988’de Hattat Ailesi tarafından Hema-Que Otel Yatırım A.Ş. ismiyle, 150 dönümü ormandan tahsisli toplam 310 dönümlük denize sıfır toprağa beş yıldızlı otel yapılması için inşaat başlamıştı. Ancak 550 oda, 1100 yatak kapasiteli otel bitirilememişti. Emin Hattat, 2006’da iflas edince de inşaat büsbütün durmuştu.
Sinpaş Holding, 2010 başında iki koyu içine alan otel inşaatının bulunduğu bu toprağa 1400 lüks konut yapmak için o devir belde olan İçmeler’de belediyenin fen işleri müdürlüğüne başvurmuştu. Belediyeyse imar planında belirtilen kararlar çerçevesinde konut üretimine müsaade vermemişti.
Muğla valiliğiyse devam eden Kızılbük Wellness Resort inşaatı için 13 Ağustos 2021’de ‘ÇED gerekli değildir’ kararını vermişti.
Kızılbük Thermal Resort Otel ve Devremülk projesi için verilen ‘ÇED gerekli değildir’ kararının iptali için eylülde Marmaris Kent Kurulu yürütme heyeti üyelerince, Muğla 3’üncü Yönetim Mahkemesi’nde dava açıldı.
Dava sonucu ‘ÇED’ vizesi 4 Ağustos’ta iptal edildi.
