2022’nin birinci çeyreğinde geçen yılın birebir devrine nazaran Türkiye’de konut fiyatları yüzde 110 yükselirken Avrupa Birliği (AB) ülkelerinde konut fiyatlarında yaşanan artış oranı ortalaması ise tıpkı devirde yüzde 10 oldu.
İKİNCİYLE BÜYÜK FARK VAR
AB İstatistik Ofisi (Eurostat) 2021 ile 2022 birinci çeyrekleri ortasında konut ve kira fiyatlarının yıllık ne kadar yükseldiğini açıkladı. Buna nazaran Türkiye’de konut fiyatları yüzde 110 yükselirken ikinci sıradaki Çekya’da yıllık artış yüzde 25 oldu. Konut fiyatlarının en az arttığı ülkeler ise yüzde 1 ile Kıbrıs, yüzde 4 ile Finlandiya oldu.
Konut fiyatlarında tıpkı devirde, Hollanda’da yüzde 19, Almanya’da yüzde 12, Bulgaristan’da yüzde 12, İspanya’da yüzde 9, Fransa’da yüzde 7 ve İtalya’da yüzde 5 artış yaşandı.
KİRADA TÜİK VERİSİYLE 3. OLDUK
Kira fiyatları ise Mayıs 2022 prestijiyle son bir yılda TÜİK’in datalarına nazaran, Türkiye’de yüzde 20 yükseldi. Kira fiyatlarında Türkiye, Slovenya ve Estonya’nın akabinde 3. sıraya yerleşirken AB’de ise bu periyotta kiralar yüzde 1.7 yükseldi.
Avusturya, yüzde eksi 0.9 ile kiraların düştüğü tek ülke oldu. 2021-2022 birinci çeyrekler ortasındaki değişime bakıldığında da Türkiye yüzde 15.4 artışla üçüncü sırada yer alırken bu periyotta AB ortalaması ise yüzde 1.4 oldu.
Kirada yıllık resmi enflasyonun bu kadar düşük olması Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) hesaplama usulünden kaynaklanıyor.
Türkiye yüzde 110’la en yüksek orana sahip
BETAM’a nazaran yıllık kira artışı yüzde 187.2
TÜİK, yıllık kira fiyat artışını yüzde 20 olarak açıklasa da emlak sitelerindeki yıllık fiyat artışı yüzde 100’ü aşmış durumda.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) bir emlak sitesinin bilgileri üzerinden yaptığı son hesaplamaya nazaran Türkiye genelinde ortalama kiralık konutların yıllık artış oranı nisan ayında yüzde 182.7 oldu.
BETAM’a nazaran, yıllık kira artış oranı tıpkı devirde İstanbul’da yüzde 140, Ankara’da yüzde 133.9, İzmir’de ise yüzde 110.8 olarak tespit edildi. Bu bilgilere nazaran kiralık konut metrekare fiyatları ortalama olarak İstanbul’da 60 TL’ye, Ankara’da 29 TL’ye, İzmir’de ise 38.3 TL’ye yükseldi.
