Adalet Bakanlığı bir müddettir bahisle ilgili teknik seviyede çalışmayı sürdürüyor TBMM nin açılacağı ekim ayında Kayaşehir Escort konut sahibi kiracı ortasındaki meselelerin dava öncesi zarurî arabulucuya gönderilmesine ait yasal düzenleme Adalet Bakanlığı tarafından Meclis e sunulacak
Dünya’dan Hüseyin Gökçe’nin haberine nazaran bakanlık istatistiklerine nazaran arabuluculukta ortalama muahede Kayaşehir Escort Bayan oranı yüzde 50 nin üzerinde En yüksek oran yüzde 57 ile işçi işveren uyuşmazlıklarında yaşanırken ticari uyuşmazlıkların yüzde 52 si arabuluculuk ile çözülüyor
Kiracı da mesken sahibi de enflasyon mağduru Escort Kayaşehir Türkiye de son 1 yıldır hem konut fiyatlarında hem de kiralarda yaşanan astronomik artışlar mesken sahipleriyle kiracıları karşı karşıya getirirken üç haneye yaklaşan enflasyon ise uyuşmazlığın boyutunun daha da artmasına yol açtı
Sözleşme gereği kira artış oranlarının enflasyona endeksli olması ise kirasını ödemekte zahmet çeken kiracı sayısında artışa yol açtı Tartışmalar sürerken bu defa kanunda değişiklik yapılarak 1 yıl mühletle yani 2023 yılı Temmuz ayında kadar mukavelede hangi oran yazarsa yazsın kira artışlarına yüzde 25 lik üst hudut getirildi Fakat bu durum birçok mesken sahibinin çeşitli mazeretlerle mevcut kiracılarını çıkarma yoluna başvurmasını sağladı
Konuya ait gelişmeleri DÜNYA ya kıymetlendiren Arabuluculuk Konsey Üyesi ve Ankara Hacı Bayram Veli Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Doç Dr Abdulkerim Yıldırım arabuluculuğun birçok ülkede olduğu üzere Türkiye de de her geçen gün daha değer kazandığını bildirdi
Yıldırım mevzuata 2012 yılında giren arabuluculuğu Tarafların tahlil üretemediklerinin ortaya çıkması hâlinde tahlil önerisi de getirebilen uzmanlık eğitimi almış olan tarafsız ve bağımsız bir üçüncü kişinin iştirakiyle ve ihtiyari olarak yürütülen uyuşmazlık tahlil yöntemi olarak tanımladı
Arabuluculukta ülkü olanın süreci tarafların kendi iradeleriyle başlatması olduğuna değinen Yıldırım mahkemelerin iş yükünün azaltılması hedefiyle 2018 de iş davalarında arabuluculuğun zarurî hale geldiğini hatırlattı Arabuluculuğa müracaatın zarurî olmakla birlikte sürecin devam etmesi konusunda özgürlük bulunduğuna değinen Abdulkerim Yıldırım kira uyuşmazlıklarında da arabuluculuğa müracaat zorunluluğunun getirilmesinin faydalı olacağını bildirdi
Uzun yargılamalar toplumsal barışı tehdit ediyor
Kira bedelinin tespiti bedelin ödenmesinde temerrüde düşülmesi durumunda ortaya çıkan tüzel problemler kira kontratının feshi ve tahliye hususları uyuşmazlık alanları olarak öne çıktığını belirten Yıldırım bu alanda yargılamanın çok uzun vakit alabildiğine dikkat çekerken bunun da toplumsal barışa ziyan verebileceği değerlendirmesinde bulundu
Her iki tarafın da ticari işletme olduğu durumlarda arabuluculuğun hala mecburî olduğu bilgisini veren Yıldırım Arabuluculuğun en değerli yararı sistemin süratli faal ekonomik ve her iki tarafın da mutlu olacağı bir tahlil üzerinde uzlaşıyla sonuçlanabilmesidir Nitekim de mecburî arabuluculuk olarak da söz edilen dava koşulu arabuluculukta muahede oranları hiç de azımsanmayacak ölçüdedir dedi
Mevcut mevzuata nazaran arabulucuların başvuruyu 3 haftada sonuçlandırdığını ve en fazla 1 hafta mühlet uzatımı yapılabildiğini kaydeden Abdulkerim Yıldırım Kira uyuşmazlıklarında da farklı bir düzenlemeye gidilmezse bu müddetler geçerli olacaktır Böylelikle uyuşmazlık çok kısa bir mühlet içerinde tahlile kavuşmuş adalete erişim süratli bir halde hayata geçmiş olacaktır diye konuştu
Bakanlık istatistiklerine nazaran arabuluculukta ortalama muahede oranı yüzde 50 nin üzerinde En yüksek oran yüzde 57 ile işçi işveren uyuşmazlıklarında yaşanırken ticari uyuşmazlıkların yüzde 52 si arabuluculuk ile çözülüyor Son olarak zarurî arabuluculuğa dahil edilen tüketici uyuşmazlıklarında ise tahlil oranı yüzde 50 düzeyinde
