Emlak Konut, tartışmalı yere yaklaşık 2 milyar TL’ye 91 villa ve 559 dairenin yer aldığı lüks konut projesi inşa edecek.
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Paydaşlığı A.Ş., Ziraat Bankası’na ilişkin İstanbul Kemerburgaz’daki 224 bin metrekarelik devasa araziyi yapılaşmaya açtı. Demirören Holding’in Ziraat Bankası’ndan aldığı 300 milyon dolar ve 1 milyar 118 milyon lira krediye karşılık ipotek ettirdiği ve kredi borcunu ödemediği için Ziraat Bankası’na devredilen toprağa lüks konut projesi inşa edilecek.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Emlak Konut’un “Emlak Konut Göktürk Toplu Konut Projesi” için Çevresel Tesir Değerlendirmesi (ÇED) süreci başlattığını duyurdu. Hazırlanan proje tanıtım evrakında ise İstanbul’un Eyüpsultan ilçesindeki Ziraat Bankası’na ilişkin 224 bin 381 metrekarelik toprağa konut ve villa olmak üzere 650 adet bağımsız kısım yapılmasının planlandığı söz edildi.
Maliyeti yaklaşık 2 milyar TL
Ayrıca lüks konut projesinde, yüzme havuzu, fitness salonu, sauna ve buhar banyo alanlarının da yer alacağı ve proje kapsamında 91 adet villa yapılacağı ve proje tamamlandığında alanda yaklaşık 2 bin 400 kişinin hayatını sürdüreceği belirtildi. Ayrıyeten Proje kapsamında bin 25 araçlık kapalı otopark bulunacağı ve projenin 1 milyar 978 milyon TL’ye mâl olacağı açıklandı.
BirGün’den İsmail Arı’nın haberine nazaran, Proje tanıtım evrakında, “ÇED süreci tamamlandığında taban etüt raporu ilgili idarece onaylatıldıktan sonra ilgili belediyeden gerekli müsaadeler alındıktan sonra, evvel hafriyat çalışmalarına başlanarak, daha sonra kaba ve ince inşaat işlerini tamamlanmaktadır” denildi.
Ağaçlar kesilecek
Aynı vakitte yeşil alan olan yerdeki ağaçlara ait de proje tanıtım belgesinde şu sözlere yer verildi:
“Proje alanında yer alan ağaçlar konusunda rastgele bir çalışma yapılmamıştır. Lakin blokların oturum hali farklı olduğundan ve inşaat basamağı sürecinde ağaçların korunması mümkün olamayacağından saha içerisindeki ağaçların taşınması ya da kesilmesi kelam konusu olabilecektir.”
İpotek ettirdi, borcunu ödemedi
Demirören Holding, Ziraat Bankası’ndan aldığı 300 milyon dolar ve 1 milyar 118 milyon lira krediye karşılık Kemerburgaz’da bulunan ve üzerinde golf alanlarının bulunduğu yerleri ipotek ettirdi. İpotekten kısa bir mühlet sonra 4 Eylül 2018’de, topraklar Etraf ve Şehircilik Bakanlığı eliyle imara açıldı. Bakanlığın hazırladığı imar planlarıyla alana ortalama 200 metrekare büyüklüğünde 306 konut yapılması sağlandı. Bu kısım yaklaşık 26 futbol alanına denk geliyordu.
Demirören kredi borcunu ödemediği için kelam konusu ipotekli topraklar, Ziraat Bankası’na devredildi. Bakanlığın kelam konusu yerleri imara açan planı hakkında yürütmeyi durdurma kararı verilmişken, Ziraat Bankası yerleri 20 Şubat 2020’de satışa çıkardı. İlan açıklamalarında çoğunluğu ‘konut’ alanında kaldığı söz edilen yerler için on milyonlarca lira istendi. Bölgede yaşayanlar, bankaya bir ihtarname çekerek satışı durdurdu.
