Yabancıların gözü İstanbul un en pahalı gayrimenkulleri olan boğaz yalılarında İstanbul Boğazı ndaki 622 yalının yaklaşık 50 tanesi satılık Son bir yılda da yalıların yüzde 3 e yakını el değiştirdi Uzmanlara nazaran milyonlarca dolara satılan yalıların en büyük alıcısı da varlıklı Araplar Öte yandan Araplar ve Azerilerin boğaz görüntülü izmir escort daire ve villalara da talebinin arttığı belirtiliyor
Cumhuriyet’ten Şehriban Kıraç’ın haberine nazaran İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizameddin Aşa Yalı piyasası çok özel bir piyasa Çok etkin değildir Yalı fiyatları 20 30 milyon dolar olduğu için bunu ya bir Arap varlıklı ya da Türk güçlü alıyor dedi
Bir emlak sitesine 27 Temmuz tarihinde verilen ve Rumeli Hisarı nda satılık olan tarihi yalının fiyatı 1 milyar 650 milyon TL
Sitede İstanbul da boğaz dışındaki yerlerin birçoklarında da yüzlerce satılık yalı ilanı bulunuyor
Gayrimenkul Değerleme Yöneticisi Serkan Bal İstanbul Boğazı nda yer alan yalı sayısının yaklaşık yüzde 2 3 ü kadarının izmir escort bayan son bir yıl içerisinde el değiştirdiğini söyledi Bu el değişimlere aile vefatı sonrası miras durumu ve saklılığı korunarak gerçekleşmiş satışların dahil olmadığını vurgulayan Bal Satışa çıkarılan taşınmazlar piyasa bedellerine yakın ve gerçekçi bir sayı aralığında ise uzun sürmeden satışlar gerçekleşiyor diye konuştu
50 TANESİ SATILIK
Şu anda İstanbul un Avrupa ve Anadolu yakasında faal olarak 50 ye yakın deniz yalısının satılık olduğunu vurgulayan Bal 2021 Haziran Temmuz periyodu ile bu yılın tıpkı periyodu karşılaştırıldığında TL bazında yalı fiyatlarında yüzde 100 ün üzerinde bedel artışı olduğunu aktardı
Boğazda yaklaşık 622 adet kayıtlı deniz yalısı bulunduğunu vurgulayan Bal şu bilgileri escort izmir paylaştı
Şerefiyesi en yüksek pozisyonda olan bu yalılar kısıtlı ve özel bir alıcı kitlesine hitap ediyor ve niteliği prestijiyle kıtlık rantına sahip
Yalıları daha çok geniş aile yapısına sahip varlıklı bireyler tercih ediyor Geçen yıllarda Dubaili Katarlı Kuveytli güçlü iş insanlarının boğazda yalı aldığı biliniyor Benzeri nitelikli gayrimenkullerde mülk sahipleri genelde satışların bâtın kalmasını istiyor Bugünlerde gerçekleşen el değişimlerinde alıcı tarafın bir kısmının da Türk vatandaşları olduğunu düşünüyoruz
Boğaz görünümlü daire villalara Araplar ve Azeri vatandaşlar tarafından da talepler artmış durumda
Daha çok talep edilen ve fiyatlarıyla dikkat çeken yalıların yer aldığı bölgeler Vaniköy Kandilli Anadolu Hisarı Bebek ve Yeniköy mahalleleri
2022 DE YABANCILARA KONUT SATIŞI HIZLANDI
Konut satışlarında yabancıların hissesi ise son yıllarda süratle artıyor 250 bin dolarlık taşınmaz alan yabancılara vatandaşlık hakkı
geçen mayıs ayında 400 bin dolara çıkarılmıştı.Türkiye genelinde haziranda yabancılara 8 bin 630 konut satıldı. Yabancılara yapılan konut satışları, haziranda yıllık bazda yüzde 81.8 artış kaydetti.
Söz konusu ayda toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının hissesi yüzde 5 7 oldu 2022 nin birinci yarısında satılan her 1000 konuttan 49 unu yabancılar aldı Yabancılar 9 5 yılda Türkiye de 314 bin 310 konut satın aldı Buna nazaran 2013 2022 yılları ortasında satılan her 1000 konutun 25 ini yabancılar aldı
En çok konut alanlar ise Irak İran Rusya ve Suudi Arabistan vatandaşlarından oluştu Yabancıların en çok tercih ettiği kentler İstanbul ve Antalya oldu 2013 2022 periyodunda yabancılar İstanbul da 125 bin 179 konut Antalya da ise 74 bin 65 konut satın aldı
